Rola dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu
Mieszkanie z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej, takiej jak balkon, taras, loggia znacząco wpływa na komfort i jakość życia. W atrakcyjnych dewelopersko dzielnicach, jak chociażby na warszawskim Wilanowie, nowe inwestycje mieszkaniowe uwzględniają potrzebę mieszkańców, by mieć możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania domu. Dobrze zaaranżowany balkon lub taras może stać się idealnym miejscem na poranną kawę czy spotkanie towarzyskie. Apartamenty z ogrodem bądź mieszkania z ogrodem są atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, entuzjastów roślin czy osób ceniących sobie prywatność w otoczeniu zieleni.
Charakterystyka różnych rodzajów przestrzeni zewnętrznej
1. Balkon
Balkon to „platforma” przyłączona do zewnętrznej ściany budynku, zazwyczaj wystająca poza obrys mieszkania. Często jest częściowo osłonięta balustradą i może być zadaszona, co zapewnia ochronę przed deszczem.
Zalety balkonu
-
Zadaszenie lub częściowa osłona – gwarantuje ochronę przed deszczem i nadmiernym słońcem.
-
Dodatkowa przestrzeń do odpoczynku – niewielki stolik i krzesła pozwalają stworzyć przytulny kącik.
-
Niższe koszty aranżacji – mniejsza powierzchnia sprawia, że urządzanie balkonu zwykle nie generuje dużych wydatków.
Wady balkonu
-
Ograniczona powierzchnia – niewiele miejsca na większe rośliny czy meble wypoczynkowe.
-
Ograniczone nasłonecznienie – w zależności od kierunku, w którym jest usytuowany balkon, może być mniej doświetlony.
-
Mniej prywatności – większa ekspozycja na sąsiadów czy przechodniów.
2. Taras
Taras to rozleglejsza platforma, często usytuowana na dachu, nad częścią budynku lub jako przedłużenie mieszkania na parterze. W odróżnieniu od balkonu, taras cechuje się większą powierzchnią oraz możliwością aranżacji stref relaksu.
Atuty tarasu
-
Większa przestrzeń – umożliwia wydzielenie miejsca na leżaki, duży zestaw mebli wypoczynkowych czy roślinność.
-
Możliwość stworzenia strefy relaksu – idealnej na spotkania ze znajomymi czy rodziną.
-
Otwarta przestrzeń – mieszkanie z tarasem to atut dla osób ceniących panoramiczny widok.
Wady tarasu
-
Konieczność większej inwestycji w aranżację – większa powierzchnia to wyższe koszty wyposażenia i wykończenia.
-
Ekspozycja na warunki atmosferyczne – intensywne słońce lub silny wiatr mogą ograniczać wygodę korzystania z tarasu.
3. Loggia
Loggia to wnęka w bryle budynku, w której jedna ze ścian jest otwarta na zewnątrz, natomiast pozostałe są zamknięte. W efekcie loggia oferuje dodatkową ochronę przed czynnikami atmosferycznymi, a jednocześnie zapewnia kontakt z otoczeniem.
Zalety loggii
-
Zadaszenie i osłona przed deszczem lub wiatrem – loggia pozwala korzystać z przestrzeni bez względu na pogodę.
-
Możliwość przekształcenia w oranżerię czy niewielką jadalnię – staje się ciekawym przedłużeniem mieszkania.
-
Pewien stopień prywatności – ściany loggii chronią przed wzrokiem sąsiadów.
Wady loggii
-
Mniejsza ekspozycja na słońce – wnęka nie zawsze jest dobrze oświetlona.
-
Mniejsza powierzchnia w porównaniu do tarasu – ogranicza możliwości aranżacyjne.
4. Ogródek
Czym wyróżnia się mieszkanie z ogródkiem?
Mieszkanie z ogródkiem to propozycja dla osób, które pragną posiadać prywatny skrawek zieleni, dostępny bezpośrednio z lokalu. Tego rodzaju rozwiązanie często pojawia się w ofertach deweloperów realizujących nowe inwestycje mieszkaniowe, skierowane do rodzin czy miłośników roślin.
Zalety ogródka
-
Bliskość natury i możliwość relaksu na świeżym powietrzu – roślinność, trawnik czy nawet mały warzywnik.
-
Największa swoboda aranżacji – można urządzić plac zabaw, strefę grillową czy kwiatowe rabaty.
-
Idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi czy zwierzętami – przestrzeń umożliwia bezpieczną zabawę.
Wady ogródka
-
Większe ryzyko włamania – łatwiejszy dostęp z zewnątrz, zwłaszcza jeśli nie ma ogrodzenia czy monitoringu.
-
Mniejsza prywatność – sąsiedzi lub przechodnie mogą zauważyć, co dzieje się na posesji.
-
Konieczność dbania o rośliny i trawnik – koszty utrzymania i regularna pielęgnacja.
Czynniki wpływające na wybór idealnej przestrzeni
1. Styl życia i potrzeby mieszkańców
-
Osoby starsze czy z ograniczeniami ruchowymi – docenią loggię lub balkon, zapewniające przystępność i ochronę przed pogodą.
-
Rodziny z dziećmi – mogą wybrać apartamenty z ogrodem lub mieszkania z ogródkiem w celu zapewnienia dzieciom bezpiecznej przestrzeni do zabawy.
-
Miłośnicy spotkań towarzyskich – docenią przestronny taras, umożliwiający organizację przyjęć na świeżym powietrzu.
2. Lokalizacja mieszkania
W centrach miast, gdzie dostęp do terenów zielonych bywa ograniczony, nawet mały balkon może okazać się bezcenny. W dzielnicach takich jak warszawski Wilanów, gdzie realizowanych jest wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, inwestorzy coraz częściej oferują tarasy czy ogródki, aby zaspokoić różnorodne potrzeby
3. Ekspozycja na światło słoneczne
Orientacja mieszkania względem stron świata decyduje o nasłonecznieniu przestrzeni. Osoby ceniące słońce przez większość dnia mogą szukać lokali z tarasem lub balkonem od strony południowej, podczas gdy wielbiciele chłodniejszych i mniej słonecznych miejsc mogą preferować inną ekspozycję.
4. Budżet na aranżację
Większa przestrzeń (taras czy ogródek) to wyższe koszty urządzania, np. zakup mebli, roślin czy oświetlenia. Warto uwzględnić te wydatki planując zakup i długoterminowe utrzymanie.
5. Sezonowość użytkowania
Loggia, dzięki ochronie przed wiatrem i deszczem, może być wykorzystywana przez niemal cały rok, natomiast taras czy ogródek wymagają większych nakładów, by cieszyć się z nich także w chłodniejszych miesiącach. Rozważając oferty apartamentów z tarasem czy „mieszkań z ogródkiem, warto ocenić, jak często i w jaki sposób chcemy korzystać z przestrzeni na powietrzu.
Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna to nie tylko miejsce do wypoczynku, ale i element wpływający na wartość nieruchomości. Balkon oferuje osłonięte miejsce do relaksu przy stosunkowo niskich kosztach aranżacji, taras zachwyci rozległością i możliwością urządzania stref relaksu, a loggia zapewni komfortowe warunki niezależnie od pogody. Natomiast ogródek, choć wymaga większego zaangażowania w utrzymanie, daje niepowtarzalny kontakt z naturą i swobodę aranżacji.
Przed zakupem wymarzonego lokum, warto przeanalizować styl życia oraz oczekiwania dotyczące prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. W prestiżowych dzielnicach jak Wilanów, deweloperzy proponują różnorodne rozwiązania – od przytulnych balkonów, przez obszerne tarasy, aż po ogródki w parterowych lokalach. Dopasowując rodzaj przestrzeni zewnętrznej do własnych preferencji oraz budżetu, można cieszyć się funkcjonalnym i atrakcyjnym mieszkaniem, które będzie idealnym miejscem do odpoczynku i realizacji pasji na powietrzu.
